小v冒险探访,揭露“不限购”“抄底”的买房套路

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发布时间:2018-05-10 20:26

小v冒险探访,揭露“不限购”“抄底”的买房套路

2018-05-10 18:29来源:V房产限购/买房/社保

原标题:小v冒险探访,揭露“不限购”“抄底”的买房套路

最近楼市有回温迹象,连一些还在攒钱、攒5年社保的人都想看有没有机会“上车”,不断向小V打听。巧了,这一两个月小V遇到了不少打着“不限购”广告,还有千奇百怪的销售“套路”。小V变身“社会哥”去探个究竟。

奇遇:四环单价3万5还不限购?!

最近,有一些中介人员向小V兜售东四环百子湾地铁站附近的新盘,号称“只要全款就不限购,均价3.5万元/平米”。有这等好事?当时听完眼都直了!要知道,百子湾附近的沿海赛洛城二手房价也得每平米6万元左右呀。闻此消息后,小V立即与这些人的上线领导取得了联系,对方信誓旦旦地对小V说“这是70产权商品房,只要付清全款,其他的怎么都好说!”

这机会难得,卖血割肾也得买买买啊!小V想实地看一下项目,于是跟随该销售人员来到百子湾某工地门口,却始终未能进入工地内查看。

搞什么鬼?“你们三个骑着一辆大摩托车,站在一个在建的项目旁边,顺手一指,就让我掏钱买房?不行,你得出示手续,不然我可不敢买!”“购房者”小V向那三人质问道。

“没事,我们领导说了,可以去公司谈谈,到了地方,会给你看手续的!”一位身着正装的男子告诉小V。

为了不错失“良机”,小V随同这三个人从朝阳百子湾来到了丰台方庄,走啊,绕啊,车停了,终于看到了一家像模像样的中介公司,可惜不是这家,是隔壁那见没有门帘广告的“公司”。

下了车,进了门,宽敞的一楼办公室只有一个男子在办公。转过头,绕过弯,终于来到了二楼公司领导办公室。满屋子的红木家具,连台电脑也没有,好像不经常有人办公,但是屋里烟味甚浓,两个男子手持大佛珠,头发似乎刚长出来。

“坐吧!兄弟先喝茶水,要买房是吧?我这有关系,保证好房,先交10万元订金,我们再进行下一步程序!”其中一男子对小V说道。

“给钱可以,我得看到房子相关的一些文件,要能通过网签。”小V回应道。

“我们这个是购房协议,帮你通过关系操作,你得先交一部分钱,不然没办法带你见老总,我们先保证你的房屋使用权,两年后给你网签!”男子回答道,并递给了一份自制机打合同。

(购房协议)

原来如此!这是要忽悠“上车”啊!看这架势,小V不禁担心,这恐怕是白扔钱连“车”都上不去啊!

“那我得回家跟老婆商量一下。这都五点了,钱也打不过来了,咱们明天联系吧。”小V借机离开了该“公司”,临出门口,所谓的公司售楼员还是不死心,紧跟小V到路口,一再强调“我们电话联系”。

随后几天,“售楼员”不仅电话,还通过微信一个劲儿地“推销”:“再不买没有了,拿100万,我干脆给你办个北京户口吧……”

这到底是哪路神仙,无所不能啊!那么便宜的房子,前后一个月了还没卖出去?小V想到了两个字:骗子!

唉!真是上有政策,下有对策。小V探访的两则案例只是“房住不炒”大环境下的有人想混水摸鱼的市场乱象的缩影。近期,小V通过调查发现,全国多地中介或新盘售楼处拉客手段可谓是五花八门,如何识别,有何风险,这就一一说给您听。

看好了,这些都是套路:

1.补交社保或纳税。

2.违规办理积分落户,甚至打出“一个月直接花钱落户”口号的。

3.零首付分期向开发商补交首付款。

4.先私下签订购房协议,待按照年限交齐社保或当地纳税金额后再网签。

5.签订阴阳合同通过网签。

6.以不限购不限贷口号,直接骗取中介费或购房款后跑路。

律师来支招:

北京五辰律师事务所刘京梅律师表示,目前现行的各项限购政策,是依托房地产登记制度而具体落实的,违反限购政策或者规避限购政策,其最终后果就是无法办理房屋的过户登记。因此,提醒广大购房者不要轻信所谓许诺,要严格按照国家规定办理相应的买房手续,以免落得房款两空的境地。

小V的故事讲到这里就结束啦!最后,再次提醒朋友们,“房住不炒”的大形势下,想有个家,就要努力工作挣钱啦!

编辑:一个暴躁的小萝莉返回搜狐,查看更多

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